聚焦新浪乐居

专题摘要：据新浪乐居不完全统计，中山2013年12月共有18个项目推新货，其中城区有5个项目加推新货，2个新项目上市，共占整体的38.9%。泛城区有2个项目就加推新货，1个新项目上市，共占整体的16.7%。

18盘推新入市新盘发力冲刺岁末

编者按：据新浪乐居不完全统计，中山2013年12月共有18个项目推新货，其中城区有5个项目加推新货，2个新项目上市，共占整体的38.9%。泛城区有2个项目就加推新货，1个新项目上市，共占整体的16.7%。镇区有3个项目加推新货，5个新项目上市，共占整体的44.4%。12月推售的房源面积段依然主要集中在81-120平米的两房、三房户型，其中61%的项目预期售价不明朗。特别指出的是，房产电商风越刮越劲，位于三角镇的全市楼盘科尔玛城将于以电商形式于12月上市发售，首推45-107平米公寓和三房单位，首付6万起，同时，位于西区从11月便开始合作电商尝到甜头的龙光水悦熙园，更在12月顺势推出130平米3+1户型单位。【详情】

12月开盘项目区域分布

　　中山12月共有18个项目推出新货，其中7个项目来自城区，占总体的38.9%，3个项目来自泛城区，占总体的16.7%，8个项目来自镇区，占总体的44.4%。在这18个项目中，包括10新货加推项目，8个新盘上市项目，分别占总体的55.6%和44.4%，新货与新盘数量差距不明显。临近岁末，众开发商纷纷加推新货，试图作最后的冲刺，入市的脚步开始加速，预计明年初将会有更多新盘入市...【详情】

12月开盘项目价格分析

　　12月中山的18个开盘项目中，有11个项目预期销售单价为“待定”，占整体的61%，另外，单价在4千-6千、6千-8千的项目各有2个，各占整体的11%，预期销售单价在小于4千、8千-1万、大于1万的项目各有1个，各占整体的5%。从项目打出的预售价格来看，售价区间分布较为均匀。从11月全市价格调查来看，目前中山市内房价并没有出现大幅度上涨或下降，房格处于一个平稳上升的局面...【详情】

三角科尔玛城项目简介

项目位置：三角镇金三大道黄沙沥桥脚

开盘时间：预计12月开盘

物业类型：公寓、洋房、酒店

主力户型：45-107平米公寓和三房单位

产权年限：70年

预期价格：待定

购房优惠：公寓5千抵3万，洋房1万抵5万

咨询热线：400-606-6969转21237

龙光水悦熙园项目简介

项目位置：中山市翠虹路西区中心小学旁

开盘时间：预计12月开盘

物业类型：洋房

主力户型：130平米3+1房

产权年限：70年

预期价格：待定

购房优惠：超级E金券3千抵3万优惠

咨询热线：400-606-6969转15373

科尔玛城

项目关键词：刚需盘与公立小学为邻周边生活、医疗、休闲配套完善

推荐理由：位于西区中心小学旁方便业主小孩就近入学；与中医院相隔一个公交站，医疗条件较好；周边还有彩虹市场等生活配套，方便业主生活。

项目关键词：38万平方米新加坡风情国际大城五星级酒店靠近南沙投资型地产

推荐理由：区域内少见的新加坡风情社区，自带五星级酒店商业配套，临近南沙和番禺，公寓单位对投资客有吸引力。

水悦熙园

悦盈新城项目简介

项目位置：中山市南区永安一路9号
开盘时间：预计12月开盘
物业类型：洋房
主力户型：72-132平米二房至四房
产权年限：70年
预期价格：待定
购房优惠：认筹最高2千抵3万
咨询热线：400-606-6969转20709

悦盈新城

项目关键词：实力开发商环境僻静自带商业体

推荐内容：实力开发商，周边环境清幽，居住舒适度高；洋房单位以中小户型为主，吸引刚需客；周边配套较为完善。

东区
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
御峰臻品	预计12月	待定	87-90平米二房单位	接受咨询中
上品花园	预计12月	待定	47-100平米一至三房单位	接受咨询中
石岐区
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
星际豪庭	预计12月初	6500-7000元/平米	87-128平米二房、三房单位	认筹5千享开盘93折，送一年物管费
大信时尚家园	预计12月	待定	77-120平米二房、三房单位	接受咨询中
星汇湾	预计12月	待定	200-320平米四房、五房单位	认筹10万抵20万
南区
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
悦盈新城	预计12月	待定	72-132平米二房至四房单位	100平米以下单位，认筹2千抵2万，100平米以上单位，认筹2千抵3万
西区
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
龙光水悦熙园	预计12月	待定	130平米3+1单位	认筹5千享开盘93折，送一年物管费
火炬区
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
君华新城	预计12月	均价4900元/平米	103、106、120平米三房单位	认筹5千抵4万
沙溪镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
雅居乐剑桥郡	预计12月	待定	93-149平米二至四房单位	认筹5千抵3万
大自然广场	预计12月	8500-10000元/平米	30-70平米4-12层写字楼	认筹1千抵1万
三角镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
三角科尔玛城	预计12月	首付6万、总价18万起	44-48平米公寓、89-107平米三房	公寓认筹5千抵2万，三房认筹1万抵3万
懿品嘉园	预计12月	待定	76-85平米二房、105-119平米三房单位	认筹3千抵3万首付
阜沙镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
富逸上苑	预计12月	均价5000元/平米	84-136平米二房至四房单位	认筹1万享开盘优惠，认筹5万锁定房号
东升镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
森美假日花园	预计12月	待定	80-140平米二房、三房单位	认筹2千优先选房
黄圃镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
中盈壹英里	预计12月	待定	84-127平米二房、三房单位	接受咨询中
南朗镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
青柠时代	预计12月	待定	79-116平两房、三房单位	认筹3千抵3万
坦洲镇
项目名称	开盘时间	预期售价	户型	动态
皇爵假日广场	预计12月	均价12000元/平米	12-90平米商铺	认筹1万抵3万并享开盘96折
佳境康城	预计12月底	均价7000元/平米	89-119平米二房至四房单位	认筹5千抵5万